Le journal, qui recense par ordre chronologique toutes les opérations comptables ayant un effects financier sur le fonctionnement du syndicat.
Les paperwork comptables sont tenus par le syndic. Ils se composent : du livre journal, document enregistrant les dépenses de manière chronologique ; du grand livre des comptes ; de la balance des comptes présentant de manière précise l’ensemble des comptes.
Il en est de même concernant les dépenses incombant normalement au propriétaire mais mises à la charge du locataire en vertu d’un contrat de locale.
Lorsqu’un locataire s’acquitte de frais qui lui incombe personnellement, les dépenses correspondantes doivent être comptabilisées dans les comptes de rates par character concernés :
Il représente environ twelve% des expenses de copropriété comme les syndics hybrides mais souvent avec des outils digitaux moins complets que les syndics hybrides.
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Cependant, cette selection présente des défis non négligeables qui justifient largement de passer par un syndic professionnel. Parmi les syndics professionnels, il est beaucoup moreover avantageux de passer par les solutions d’un syndic hybride.
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Toutefois, ce dispositif présentait deux inconvénients : il ne permettait pas de se rendre compte de la circumstance financière exacte de l’immeuble. Et ne permettait pas une comparaison satisfaisante avec d’autres immeubles.
Les obligations auxquelles le syndic doit se conformer pour la tenue de la comptabilité du syndicat
Le syndic doit être en mesure de ventiler les sommes exigibles à recevoir de chaque copropriétaire en 4 rubriques :
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Les missions d’un comptable de copropriété sont nombreuses. Il s’occupe de la gestion de tout ce qui relève de l’factor financier et administratif de l’immeuble dont il a la demand.